1.根据《关于德弘冷链产业投资（香港）有限公司拟转让所持有的天津港北建通成国际物流有限公司股权的说明》及《天津港经济技术合作有限公司关于天津港北建通成国际物流有限公司股权转让事宜的初步意见》，原股东天津港经济技术合作有限公司继续保留优先购买权。根据标的企业章程规定，原股东如行使优先购买权，应在收到要约通知之日起90日的期间内书面通知转让方及标的企业，具体详见标的企业章程。2.其他详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等北京产权交易所备查文件。

1.意向受让方应在通过受让资格确认后3个工作日内（以到账时间为准）将交易保证金 4370万元人民币交纳至北京产权交易所指定账户。信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让网络竞价实施办法》、《北京产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》等规定进行后续操作。2.截止信息披露公告期满，若只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的原股东之外：（1）如只产生一家非原股东且符合受让条件的意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（2）如产生两家及以上非原股东且符合受让条件的意向受让方，将采取网络竞价多次报价的方式确定最高报价方后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。受让方交纳的保证金直接转为交易价款的一部分，其余未涉及保证金扣除情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还。3.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金将被全额扣除，先用于补偿北京产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为转让方经济补偿费，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（4）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款和交易服务费的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。4.信息披露公告期即为意向受让方的尽职调查期，意向受让方在公告期内有权利及义务对标的企业进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并交纳交易保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及的北京产权交易所备查文件的全部内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权交易标的的现状和瑕疵，不得以不了解产权交易标的现状和瑕疵为由逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的。5.根据境内外相关法律法规及行业管理规范规定，若意向受让方拟成为标的企业股东须通过相关机构或部门审查的，意向受让方须自行了解相关法律法规及行业管理规范的要求，并在咨询专业人士、相关方和相关部门的基础上自行判断是否符合作为标的企业股东的条件，自行决定是否参与受让本项目标的。北京产权交易所对意向受让方是否具备相关机构或部门要求的条件不做审核，北京产权交易所出具的任何文件均不表示意向受让方符合标的企业股东特定条件，并且不代表意向受让方必然通过相关机构或部门的审查。意向受让方须自行承担参与受让本项目标的所产生的全部责任及后果，包括但不限于相应费用、损失和违约责任等。6.意向受让方须在提交受让申请时对以下事项进行书面承诺：（1）在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内将剩余交易价款及交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户；（2）意向受让方已自行了解相关法律法规及行业管理规范的要求，自行判断符合作为标的企业股东的特定资格条件，决定参与受让本项目标的。意向受让方已确保自身作为标的公司股东可获得全部相关必要的中国境内和/或境外的审查（指包括但不限于备案、批准、核准等方式），并认可审查通过作为出具交易凭证的先决条件，确保最终完成交割（即股权变更登记）。是否通过审查的结果不影响受让方按照产权交易合同的约定向转让方支付交易价款。如果因受让方原因，本次交易审查无法通过导致本次交易不能完成的，则由受让方承担全部责任和后果，受让方应向转让方支付相当于全部交易保证金数额的违约金。（3）在通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；支付保证金后，不以不了解标的企业债权债务、资产状况等原因终止项目成交工作的推进，否则将同意转让方全额扣除已支付至北京产权交易所的全部保证金。

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